刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次shī)细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次n)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越高；不(bù)同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòngapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次)产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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