刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎ宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期n)确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大的意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的(de)质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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