刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(n匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么ián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高公共产品(pǐn匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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