曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的(de)同(tóng)心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的(de)三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入(rù)后(hòu)，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被(bèi)公开招标出(chū)售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这(zhè)也(yě)间接坐实(shí)祥祺(qí)集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过(guò)同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近两个(gè)月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额(é)应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事(shì)件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这(zhè)次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英(yīng)国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国(guó)房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年(nián)重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的(de)地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的(de)石化集团公司——英国(guó)石油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写(xiě)字(z云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖ì)楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并不出名(míng)。但(dàn)其言(yán)论，却(què)相当(dāng)大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了(le)什么(me)，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)。腾(téng)讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券大厦(shà)并改名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部的(de)永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了(le)一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

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