财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研(yán推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释)究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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