过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗xíng)业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发(fā)债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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