继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些间，证监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准予注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契(qì)约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内进行基金(jīn)的募(mù)集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销售机构和(hé)上(shàng)海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基(jī)金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易、登记、会计(jì)核(hé)算、客户服务和募集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度(dù)、风险(xiǎn)防范机(jī)制(zhì)和应急(jí)计(jì)划(huà)等措施，防范和化解基(jī)金募集(jí)和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产(chǎn)为位于湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园区资(zī)产，合计建筑(zhù)面(miàn)积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器(qì)事业(yè)发源地的光谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业园(yuán)的核(hé)心子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不(bù)断(duàn)完善创新(xīn)产(chǎn)业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技(jì)部认定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火(huǒ)炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部认定的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北省科技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区(qū)域最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产(chǎn)规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和(hé)资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷区域产业(yè)集群(qún)建设和经济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成运营及在建(jiàn)的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争力的优质物(wù)业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部(bù)分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连(lián)”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管理机(jī)构为山(shān)东高速股份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等(děng)多(duō)个交通(tōng)基(jī)础设(shè)施领(lǐng)域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运(yùn)营高速公路(lù)里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主要(yào)从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金将继续加强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能(néng)力(lì)，努力实现资产持续(xù)稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索不同(tóng)基础设(shè)施资产类(lèi)型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合法权益，切实提(tí)高投资者获得感，助(zhù)力公募(mù)基金行业(yè)高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总规模达(dá)到(dào)909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新低(dī)，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发(fā)行产(chǎn)品数量最多，6只传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些(zhǐ)产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金总规模已经越过(guò)千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的(de)，多(duō)为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化(huà)的(de)产品布局，也为公司规模提(tí)供了新的(de)增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务(wù)实体经济(jì)的(de)很好载体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基(jī)础设(shè)施资产，带(dài)动新增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效(xiào)投资(zī)和降低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的(de)日益常态化，公募(mù)基(jī)金也(yě)将为实(shí)体(tǐ)经济建设(shè)作出更(gèng)多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿元，进一(yī)步深(shēn)化市场产品创新，提升了(le)服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施(shī)领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究(jiū)支持(chí)增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基(jī)础设施REITs。二(èr)是(shì)完(wán)善审核注(zhù)册(cè)机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场(chǎng)主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推(tuī)动完善(shàn)配套政(z传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些hèng)策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

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