金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利好好记住我在你体内的感觉率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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