刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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