限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿(dùn寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册)经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国(guó)人(rén)民银(yín)行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金(jīn)额(é)，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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