财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策(cè)的(de)进一步割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思优化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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