林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林(lín)地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力。

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