刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　两斤大概有多重参照物，2斤有多重？　

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(b两斤大概有多重参照物，2斤有多重？ěn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商两斤大概有多重参照物，2斤有多重？品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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