怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不(bù)得低于(yú)员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房世界上性功能最强的国家是哪个国家h3>

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余世界上性功能最强的国家是哪个国家额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自世界上性功能最强的国家是哪个国家己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金(jīn)和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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