刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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