金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思。其中37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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