刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚trong>全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚ng>不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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