上任仅3卅是什么意思，卅是什么意思,读音3天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的(de)李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操卅是什么意思，卅是什么意思,读音(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约(yuē)销售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集(jí)团(tuán)风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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