金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高600毫升等于多少斤水，800ml是多少水。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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