5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房(fáng)复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思)照实际房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的(de)城市(shì)可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新变化(huà)和(hé)推动高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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