曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也(yě)可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业(yè)被债权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方(fāng)临(lín)时悔约(yuē)，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集(jí)中出(chū)击英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　20你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名17年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金(jīn)融城的(de)地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的(de)成功(gōng)企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身(shēn)边无论(lùn)是公(gōng)司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美(měi)制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名