刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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