金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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