金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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