金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。 皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码>

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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