刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记(j纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗ì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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