大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市场带(dài)回调(diào)了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。五的大写是什么g alt="上海(hǎi)太疯(fēng)狂！亿万富(fù)翁排队(duì)买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="">

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次的(de)均套(tào)面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　五的大写是什么>

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房(fáng)地(dì)产市场的(de)分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧(sàng)失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且(qiě)创了新高(gāo)。中国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非(fēi)常(cháng)长一(yī)段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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