今天(tiān)给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年(nián)税额大(dà)城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四元；小城市(shì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

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