今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及(jí)所在地(dì)区的(de)单位面(miàn)积的(de)税额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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