怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)?公积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房,怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a),怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱(qián),公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián),怎样查用(yòng)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题,农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识:
公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)
是的,公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半的。
一般(bān)情(qíng)况下,个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十,也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn),
详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算,但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。
怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)
1、公积金借款能贷(dài)多少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且不(bù)同巨大(dà),但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅(账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算)的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗
借款购买第二套住宅(zhái)的;购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的;在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de),则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般(bān)需求依照房子价重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗格乘借款成数的公式核算。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80%。
3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用住宅,应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。
4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn),则详细核(hé)算公(gōng)式:借款人月薪(xīn)酬总额+借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月(yuè)薪酬总额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴存份额)。
6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的(de),关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定,可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。
怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少
公积(jī)金借款能贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí),且不同巨(jù)大(dà),但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。
查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法:
1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。
限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)(账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn))的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。
借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的;购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de);在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de),则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。
2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算,一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算(suàn)。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的(de)80%。
第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。
3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn),则(zé)详细核算公式:借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额]×借款期限(月(yuè))。
夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话,详细(xì)核算公式(shì):(夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额+夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额(é)]×借款期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪酬总(zǒng)额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存(cún)份额+个人(rén)缴存份额)。
4、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。
运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的,关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng),可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。
扩展材料
借款利(lì)率(lǜ)
利率
公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。
个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。
个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为(wèi),5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业(yè)借款比较
相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限,公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。
假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子,一笔28万(wàn)美元的借款。
假如(rú)商业借款期限为25年,均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元,25年以上的还款(kuǎn)总额为516,300元(yuán),利息(xī)付(fù)出总(zǒng)额为236,300元。
和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款,月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán),付(fù)出利(lì)息184400元,与商业借款比(bǐ)较,能够(gòu)付出每月173元少了25年,一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。
相同的(de)借款金(jīn)额,相同的还款金额,公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较,不(bù)只还(hái)款时间短,还款利息也少许多。
相同,假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还,商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月(yuè),继续25年,总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的,即在第(dì)21年,一切的(de)本(běn)金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清,共付出430715元(yuán),只付出(chū)利息150715元,节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。
参考材料:百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了