刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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