金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙)监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去(qù)年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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