大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一(y河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话ī)句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话　易(yì)居研究院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次(cì)入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录(lù)来看，云(yún)锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖(mài)掉(diào)所有(yǒu)旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情(qíng)合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市(shì)必(bì)然(rán)分化(huà)发展，同一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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