刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思，不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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