林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权(quán)人(rén)的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租(zū芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权(quán)的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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