上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人an>）发布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润(rùn)更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理(lǐ)部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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