曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛(dǎo)东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标(biāo)的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈(chén)红天的经济(jì)状况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在(zài)香港(gǎ负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁ng)的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方于完成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障碍(ài)。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去(qù)一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房(fáng)地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售(shòu)，意(yì)味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不了什么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时(shí)是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功企业家(jiā)作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是营业(yè)收入(rù)、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不(bù)起”的意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地(dì)122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总(zǒng)额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额(é)达到了(le)4万(wàn)亿元(yuán)，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心(xīn)有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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