金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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