金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳(w适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么ěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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