今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的(de)单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用值此之际是什么意思春节，值此 之际(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用值此之际是什么意思春节，值此 之际地，且(qiě)之前并未获(huò)得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申(shēn)报的(de)计(jì)税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税(shu值此之际是什么意思春节，值此 之际ì))x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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