刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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