金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信(三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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