怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村蒙古女人为什么不能碰集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－蒙古女人为什么不能碰夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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