大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了(le)了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻(dòng)资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来(lái)看，云(yún)锦(jǐn)二期去(qù)年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房(fáng)指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次(cì)的认购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方(秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧烈！<秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗/p>

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折(zhé)的(de)背景(jǐng)下，楼市(shì)供应(yīng)过(guò)剩(shèng)的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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