2022年年报显示(shì)，公司(sī)日化板(bǎn)块的销量下滑16.43％，库存增(zēng)长近10％，主要(yào)产品洗衣粉、液体洗涤剂、阴离子表面活性(xìng)剂(jì)的产(chǎn)能利用率分别只有78％、60％、60％。主力公司广州浪奇日用品有限公司（即“南沙浪(làng)奇”）去(qù)年营业收入9.41亿元，净利润亏损6638.6万(wàn)元(yuán)，而广州浪奇去(qù)年(nián)净(jìng)利润亏损额(é)是7161万元，也就(jiù)是(shì)说日化板(bǎn)块的亏损(sǔn)占公司整体亏损在九成(chéng)以上。

　　无疑，剥(bō)离日(rì)化(huà)业(yè)务对提高(gāo)公司的盈利能力(lì)利大于弊，但问题是：新置入的新仕诚(chéng)业务(wù)本质上是商业地产运营，在如今的大环境下会是一(yī)块优(yōu)质资产(chǎn)吗？

　　拟置入公(gōng)司是微信“房东”

　　广(guǎng)州浪奇在此次公告中(zhōng)暂未披露新仕诚的具(jù)体财(cái)务数据，但从公开(kāi)信息来(lái)看，新仕诚盈利能力大概率远(yuǎn)好于南沙(shā)浪奇为代表的(de)日化(huà)业务。

　　新仕诚官网(wǎng)显(xiǎn)示，公司成立(lì)于2007年8月(yuè)，是(shì)广(guǎng)州轻工(gōng)集团(tuán)旗下专(zhuān)注于城市资(zī)产开发和运(yùn)营的重(zhòng)点二级企业(yè)。公(gōng)司(sī)秉(bǐng)承“修旧如(rú)旧，建新如故(gù)”的改(gǎi)造理念，将旧厂房打(dǎ)造成符(fú)合时代发(fā)展趋势的产(chǎn)业(yè)集群(qún)生态圈，以“诚心诚信，成人成己(jǐ)”的(de)企(qǐ)业精神传承城(chéng)市记忆、助力企业发展，致力成为(wèi)全国领先的城市资(zī)产运营商。

　　新仕(shì)诚以腾(téng)讯微信总部所在的T.I.T创意园改造运营为典范，打造出多个T.I.T品牌系列(liè)园区。

　　T.I.T创(chuàng)意(yì)园本是(shì)创建(jiàn)于1956年的广州纺(fǎng)织机(jī)械厂的旧厂区，目前入驻企(qǐ)业近(jìn)100家，其中上市企(qǐ)业4家：包(bāo)括腾讯微(wēi)信全球总(zǒng)部、爱(ài)范儿(ér)总部(bù)、拼多多、易车(chē)；已通过高(gāo)新企业认定4家(jiā)：爱(ài)范儿、哲(zhé)品、药师帮、极米传媒；独角兽企(qǐ)业1家(jiā)：药(yào)师帮。2020年园区年产(chǎn)值约210亿元，税(shuì)收(shōu)约18亿元，就业(yè)人(rén)数从改造前的1400多人增加至4000多人，形(xíng)成互联网及(jí)创意(yì)设计等高(gāo)端人才聚集地。园区自开园以(yǐ)来接待国家(jiā)、省部级领导及各考察(chá)、调研团队600批(pī)次以上(shàng)。

　　T.I.T创(chuàng)意园成功之(zhī)后(hòu)，新仕(shì)诚也将该模式对(duì)外(wài)复(fù)制，T.I.T文创园、T.I.T智慧(huì)园是首(shǒu)批复(fù)制(zhì)推广的T.I.T品牌园区。

　　T.I.T文创园前身是广州(zhōu)电池厂，2020年改造后将成为广州海珠区文创新名片，以文化创意为核(hé)心，打(dǎ)造完整的文化创业创(chuàng)新生态(tài)体系。T.I.T智慧园前(qián)身是广州第(dì)二棉纺(fǎng)厂(chǎng)，2021年新仕诚将其独具(jù)包豪斯特(tè)色的历史建(jiàn)筑微改造成为文化(huà)科技智能产业(yè)园区，引入人(rén)工智能、文(wén)化(huà)创(chuàng)意、新业态企业孵化等领域的(de)优(yōu)秀企业，打造集智能(néng)、科技、创(chuàng)意于一体(tǐ)产(chǎn)业生态圈。

　　广州轻工集团重回(huí)第一大股东

　　熟悉公(gōng)司(sī)过往的投资(zī)者不难发现，此次(cì)资产置换(huàn)实(shí)际上(shàng)是广州轻工集团挽(wǎn)救一(yī)度濒临(lín)破(pò)产(chǎn)和退市(shì)的广州浪奇之后，推动(dòng)公司重回正轨的(de)又一次尝试。

　　2019年5月(yuè)，1981年开始就在公司(sī)从工人一(yī)路干到党委书记、董事长的傅勇国，突然向董事会(huì)递交辞呈，辞去(qù)一切职务。时隔不到(dào)一年，2020年9月广州(zhōu)浪(làng)奇主动发公(gōng)告，称存货(huò)“不翼而飞”，原因是公司高层发现(xiàn)账面上的资(zī)金和货物“对不上号(hào)”，亏空达几十(shí)亿元，由此撕开(kāi)这(zhè)起A股(gǔ)史(shǐ)上最大造(zào)假案之一的口子(zi)。消(xiāo)息一出(chū)，广州浪奇(qí)股价(jià)连续跌停。

　　根据中国证(zhèng)监会后(hòu)来的处罚(fá)决定(dìng)书，公司通过(guò)虚构大宗商(shāng)品贸易业(yè)务、循环交易乙(yǐ)二醇仓单等方式，2018年-2019年共虚增(zēng)营业收入128亿元，同时虚增利润4.1亿元，分别占其同年披(pī)露利润总额的(de)518％、256.6％。另外，公司还将(jiāng)部分虚(xū)增(zēng)的预付账款调整为虚增的(de)存(cún)货，合(hé)计金(jīn)额也(yě)高达20亿元，两年间虚增存货金额(é)分别占(zhàn)当(dāng)年净资(zī)产的50.53％、56.83％。

　　决定(dìng)书显示，广州浪奇时(shí)任董事(shì)长(zhǎng)傅勇国在职期间，组织、策划公司(sī)通过虚构(gòu)大宗商品贸易业务(wù)单等方式实(shí)施财务(wù)造假，为此被(bèi)采取(qǔ)10年证券市场禁入措施，并罚款300万元(yuán)，而包括时任总经(jīng)理、董秘、财(cái)务总监等在内的一众高管(guǎn)也相(xiāng)应领到处罚。2020年11月，广(guǎng)州(zhōu)市纪委(wěi)监委宣(xuān)布，傅勇国(guó)涉嫌严重违纪违法，正接(jiē)受纪律审查(chá)和监察调查。2021年5月，傅勇国(guó)涉嫌严重职务犯(fàn)罪，被(bèi)广州(zhōu)市人民检察院(yuàn)依(yī)法作出逮捕决定。

　　而被彻底掏空的广州(zhōu)浪奇则来到资不(bù)抵(dǐ)债的境(jìng)地，濒(bīn)临退市和破产。此时，控股股东广州(zhōu)轻工(gōng)集团“挺身而出”，成为广州浪奇2021年破产重整期间经公开招募(mù)引入的重整投资(zī)人。当年底，公(gōng)司顺(shùn)利(lì)完成重(zhòng)整，但“广州(zhōu)市浪奇实(shí)业股份有限公司破(pò)产企业财产(chǎn)处置专用账户”成为(wèi)第一大股(gǔ)东，轻工集(jí)团退居二(èr)股东(dōng)。完成重整后的(de)广州浪奇(qí)在2022年(nián)4月(yuè)撤销(xiāo)退市(shì)风险(xiǎn)警示(shì)及(jí)其他风(fēng)险警示，股(gǔ)票简称(chēng)由“*ST浪(làng)奇”变更(gèng)为“广(guǎng)州浪奇”，顺利“摘星脱帽(mào)”。

　　脱(tuō)星摘(zhāi)帽的同时(shí)，2022年(nián)4月30日广(guǎng)州浪奇披露《2022年度非公(gōng)开发行A股(gǔ)股票预案(àn)》，广州(zhōu)轻工集团拟(nǐ)以现(xiàn)金(jīn)6亿元认购(gòu)本次发(fā)行的全部股票，向公司注入(rù)流动性。2023年3月，广州浪奇公告完(wán)成了本次非公(gōng)开发行A股(gǔ)股票工作(zuò)，广州轻工集(jí)团的持股(gǔ)比例也(yě)上升到25.22％，重回第一大(dà)股东之位，实(shí)际控制人则为(wèi)广州(zhōu)市(shì)国资委。

　　如今(jīn)，定增完成后不(bù)到两个月，广(guǎng)州(zhōu)轻(qīng)工(gōng)集团(tuán)再次抛出重大资产重组，拟剥离旧资(zī)产注入新资(zī)产，在鬼门关走过一回的这家广州老字号，能否(fǒu)迎(yíng)来涅槃重生呢？

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