上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的(de)权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下(xià)降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的学院高级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化(huà)工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全(quán)总少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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