大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问(wèn)一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新(xīn)盘(pán)。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积(jī)分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易等方式(shì)将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于(yú)房地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分(fēn)化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段(duàn)时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永(yǒng)远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译