1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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