金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房(小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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