林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要(yào开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗)经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗lín)地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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